Thông tin chi tiết dự án đất nền quận 9 giá rẻ Long Phước Riverside

Long Phước Riverside là dự án đất nền sổ đỏ thuộc Phường Long Phước, Quận 9, TPHCM

Ngày đăng: 23-03-2019

103 lượt xem

THÔNG TIN DỰ ÁN ĐẤT NỀN SỔ ĐỎ QUẬN 9 

Vị trí: Đường số 8, Phường Long Phước, Quận 9, TP.HCM

Tên dự án: Long Phước Riverside

 Qui mô: 25 nền sổ đỏ riêng từng nền

 Thanh toán: trả góp từng đợt trong 6 tháng

vi-tri-du-an-dat-nen-quan-9-gia-re-long-phuoc-riverside

du-an-dat-nen-quan-9-long-phuoc-river-side

 

MẶT BẰNG PHÂN LÔ

 Tổng cộng: 25 nền sổ đỏ riêng từng nền
♦ Diện tích đa dạng: từ 59m2 đến 84 m2
 

mat-bang-du-an-dat-nen-gia-re-long-phuoc-river-side

Sơ đồ phân lô dự án đất nền quận 9 - Long Phước Riverside

LỊCH THANH TOÁN

lich-thanh-toan-mua-dat-nen-gia-re-quan-9-du-an-long-phuoc-riverside

Tiến độ thanh toán mua đất nền dự án Long Phước RiverSide

PHÂN TÍCH ƯU - KHUYẾT ĐIỂM

Ưu điểm:

 Vị trí dự án: Thuộc "Ốc đảo xanh" Long Phước Quận 9, phường mà thời gian gần đây rất nhiều đại gia về mua đất làm biệt thự vườn ven sông để nghỉ dưỡng do môi trường sinh thái rất tốt, sông nước bao bọc bốn bề. Đặc biệt là từ thời điểm Nghệ sỹ Hoài Linh xây đền thở Tổ nghiệp tại đây.

Với chính sách siết chặt phê duyệt dự án của nhà nước từ quý 2/2018, đặc biệt là các dự án tại TPHCM. Một trong những lý do nhà nước phê duyệt dự án khó khăn hơn là lo ngại áp lực giao thông lên hạ tầng đô thị và khắc phục tình trạng dự án không hình thành khu dân cư, đô thị do người đầu tư nắm sổ đỏ nhưng không xây dựng gây lãng phí quỹ đất. Từ đây, các dự án được phệ duyệt tại TPHCM hầu hết các sản phẩm là nhà hình thành trong tương lai, tức xây nhà xong mới cấp sổ. Do đó, bất động sản tại các nội thị giảm sự hấp dẫn. Ngược lại, bất động sản vùng ven thành phố và các tỉnh trở nên hấp dẫn hơn nhiều so với trước đây, đặc biệt là các sản phẩm được phép cấp sổ đỏ đang thực sự hấp dẫn nhà đầu tư.

 Dự án Long Phước Riverside được cấp phép sỏ đỏ từng nền và tọa lạc tại quận 9 là một lợi thế vượt trội

 Mặt bằng giá ở Long Phước còn khá mềm 

 Vị trí dự án gần đô thị "đình đám" của Vingroup đang hình thành và sắp mở bán

 Gần Phim trường Quận 9 nên rất được nhiều người quan tâm đến "ốc đảo xanh" Long Phước này

 Gần Nhà thờ Tổ nghiệp Nghệ sỹ Hoài Linh

Khuyết điểm:

Xa trung tâm

Mật độ cư dân còn thưa

 Hạ tầng giao thông chưa thực sự phát triển 

 Chưa có dự án lớn lân cận ở giai đoạn hình thành để có thể kích thích giá đất tăng mạnh

SO SÁNH GIÁ?

 Tính theo bảng giá đợt 1 (khoảng 28tr/m2), mặc dù vị trí tại Quận 9 - TPHCM nhưng giá này chỉ xấp xỉ với một số dự án tại Đồng Nai, thấp hơn nhiều so với giá đất tại Thị Xã Thuận An - Bình Dương (28-38tr/m2)

 So với các dự án khác tại quận 9 thì giá này còn khá mềm, nhưng những dự án khác thì bắt buộc thời gian xây dựng và đương nhiên xây nhà xong mới cấp sổ.

MUA THỜI ĐIỂM NÀY HỢP LÝ KHÔNG? THANH KHOẢN THẾ NÀO?

 Vị trí dự án lân cận với đại đô thị của Vingroup là Vinhomes Sapphire. Khu đô thị Vinhomes này đang trong trong giai đoạn sắp mở bán, từ đó kích thích tăng giá mạnh của bất động sản lân cận. Đương nhiên khi đại đô thị Vinhomes Grand Park hình thành thì giá đất vùng lân cận sẽ rất cao. Điều này đã được kiểm chứng qua thực tế Vingroup đến đâu giá bất động sản ở đó tăng khủng.

 Đây cũng là giai đoạn gấp rút đẩy nhanh tiến độ thi công cây cầu chiến lược đó là cầu Long Đại nối giữa 2 phường Long Trường (ngay vị trí Vinhomes Sapphire của Vingroup) và Long Phước. Khi cầu khánh thành cũng là thời điểm hạ tầng giao thông của Long Phước đã tốt hẵn lên, đồng thời dự án Vinhomes Sapphire dần hoàn thiện....

=>Lúc này bất động sản tại Long Phước nhiều khả năng sẽ rất đắt đỏ do thuộc "Ốc Đảo Xanh" có khí hậu trong lành và sông nước hữu tình thì đương nhiên tính thanh khoản càng tuyệt vời hơn.

GIỎ HÀNG CẬP NHẬT ĐẾN 23.3.2019 ĐÃ BÁN 21/25 NỀN 
(Chỉ còn 4 nền)
 

ĐĂNG KÝ NHẬN BÁO GIÁ

 

 

Tin tức mới

Thống kê lượt xem

Tổng truy cập 116,546

Đang online1

0903.753.789